租房的生活成本(租房打工生活成本)

单身人租房一个月多少钱水费和电费？

玲孑74453191

2021-10-18

一个人租房一个月可以用I5一20元左右。因煮饭洗澡洗衣等日常生活所需的基本生活用水存在那里，尽量节约用水下减少和节约用水减少水能源的消耗，是当前我国仍到世界供同提倡的，因为水资源是一种不可再生的，我们应当从小事做起为国家做贡献。

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用户2273045330523

2021-10-18•Ta已获得224赞同

答是一个人租房一个月可以用多少水费？答案是这个没有个固定的数目的。这要看你租房住的房东怎么给你计算的，有的房主是每月按每个人用一吨水的价格来的，另外在每吨水自来水公司的价格上再加个钱的，一般一个月下来十元左右就行。

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用时间去证明过去

2021-10-18

一个人租房可以用多少水，一个月节约着用2吨水。水是必需品，可饮用淡水是很有限的，全球的工业化，也造成对水资源大量的使用和污染，节约用水人人有责，爱护我们的环境从我做起，我本人就是一个人住，在努力一下，向着一个月一吨水目标前进。

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用户3984141745465

2021-10-18

水3立方12元，电50度''*1.2=60元，水电费一起72元！

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登高望远开心无限

2021-10-18

一个人租房一个月能用多少水费是根据你的个人习惯决定的。水费的收取是分阶梯式的收取的，一般情况下，第一阶梯的收费标准是最低的。如果你日常生活中是正常使用水的，且能够稍微节约一点点，那么一个月的你的水费应该能够控制在20月钱以内的。

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用户576084667046

2021-10-18

50元吧，一个人住一个月需要50元钱

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用户9816777256539

2021-10-18

1一个人租房一个月平均水电费15块钱左右，比较节省的话十块钱也完全可以了

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在二线生活,每月要租房,需要多少钱才能过上普通人的生活？

每个月的房租基本上要2000多元吧，自己每个月肯定是需要拿到1万元左右的工资才能够支撑起自己的生活，因为毕竟在二线城市生活的话，消费水平是很高的。

房价居高不下的今天，生活在一线城市到底该买房还是一直租房？

一线城市房价居高不下，在北京买一套地段稍微偏一点的房子，5万块钱一平米，一点都没多算，一套房子，80平米，那就是400万左右，产权是70年，平均到每一年上面是6万块钱左右，但是这个平均只是一个表面的数字，大家还款要在20年以内还完啊。

租一套房子，从绝对数值上来说是比买一套房子更贵的，我坐在北京，租一套2室1厅的房子一个月3000块钱，这是比较偏的地方，4000块钱到5000块钱吧。这是正常价格，一年就按5万块钱来算，70年的产权差不多也就是接近400万了，但是这只是以我们现在的价格来看房子的价格，总体来说它是上升的。

现在花5000块钱可以租到一个2室1厅，10年后20年后还能租到吗？那时候物价水平上升了，租不到了呀。但是房贷大家买了之后，可是固定的现在一个月还5000 20年之后，大家一个月照样还5000，你们现在就能看到20年之后大家的还款到底要还多少钱，毕竟买房子它是一种长远性的投资，如果有经济能力的话，买房子是没有问题的，是比租房子要合适的，它能给人带来十足的安全感，而且从投资角度来说买房子不亏，尤其是一线城市二线城市。

在北京20年还300万，那么加上利息差不多就是600万，一年差不多要还15万，对于一个一个月赚2万块钱的人来说，有还款压力，如果结婚之后有另一半，两个人供着一套房子，那压力不大。所以想在北上广这些地方买房子，一个月起码赚到2万块钱吧，能够稳定还贷，生活的的问题能解决。

租房产生的费用都有哪些？

租房会产生的费用有：

1.租金和押金

地段越好，费用越高，同一个城市的租金差异会比较大。租金一般是月付，押金一般是押三个月以内，少数房源的租金采用季度付、半年付或者是年付。

2.水电费、燃气费

一种情况是按照当地水电费收费标准收取，另外一种房东自主定价，或者按当地的出租房的标准收取。

3.物业管理费

管理费包括安保、楼道的清洁、电梯的维护等公共区域设施的管理，收费跨度从几十到几百不等。越高档的住宅区，收费越高，反之。

4.网费

网费指的是宽带费，如果房子有配置网线，一般不允许私拉网线，只能交网费。

5.家电的折旧费

如果是家电齐全、拎包入住的房子，有些房东会在退租的时候向你收取家电的折旧费，这一块需要在租房前问清楚房东。

6.租房的中介费

如果你是委托中介找房的，需支付一定的中介费，一般是房东和租客各自承担一半，但也存在全部有房东或者租客承担的情况，租房的时候需了解清楚。也有个别平台不收中介费，如优区生活。

7.税费（租房备案才需要交税费）

税费本来应该是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

居住两年期的购房成本与租房成本比较

。2、不考虑“自家房子住着更舒服”的心理效用。这两个假定在整篇文章的分析中始终遵循。

再做一个局部假定：3、普通人的资产年收益率是2%。这个假定，有时候会放松。另外，在文章的分析中，有时也会做些临时的假定。

假设张三有200万，他可以拿200万买房，租出去获得收益，年租金是3万块，这就相当于租金率是1.5%；他也可以不买房，直接获得2%的资产年收益，也就是4万块。这种情况下，显然买房是不划算的。

有人会说：张三买房是自住。——自住也是一样：张三不买房，每年靠200万得到2%的利息收益，也就是4万，花掉其中3万租下一模一样的房子，手里还能落1万。所以说，在不考虑交易成本、心理因素等情况下，租金率如果低于资产年收益率，就说明租房更划算。

上面的模型是最简单的，它包含了一个并不符合现实的假定：房价不变。在房价变化的情况下，买房的收益就等于租金率加房价上涨率。如果房价上涨很快，比如每年10%，那你就是买回来不出租，收益率也远远高出其他渠道2%的年化收益率。

实际上，我们买房的资金中，相当一部分不是自有资金，而是银行贷款，这样一来，资金成本就不一样了。完全用自有资金的话，成本是2%，也就是“机会成本”——你通过其他渠道能得到的稳定年收益。

如果张三只有100万，买200万的房子，需要贷款100万，贷款利率假设是5%，那么，张三的购房成本相当于多少？——我们说的“成本”，指的是利率，也就是资金的使用成本。

——是（2%+5%）除以2，即3.5%。也就是说，其中100万的成本是2%——是正常的年化收益率，“机会成本”；另外100万的成本是5%，也就是房贷利率。综合起来，是3.5%。

这么算，张三贷款买房就更亏了。不管是自住，还是出租，都一样。自住的话，正常的居住成本（租房成本）是1.5%，而张三的居住成本是3.5%，吃了2%的亏。出租的话，张三买房的资金平均成本是3.5%，收益是1.5%，还是吃了2%的亏。

亏主要吃在哪儿呢？主要吃在贷款上。贷款比正常年化收益率高的部分，就是吃的亏。当然，在资产年化收益率超过贷款利率的时候，就可以赚到便宜，但一般人赚不到这个便宜。因为普通人年化收益都高的时候，贷款利率也高。除非你个人的年化收益远远超过普通人年化收益，你贷款才是划算的。

为什么前些年很多人买房？——前些年，租金率也是远低于贷款利率的，还按刚才的假设，是1.5%和5%的差距，那么，买房中的贷款部分，就要吃3.5%的亏；自有资金部分，要吃0.5%的亏。而人们着急买房“上车”，是因为当年房价是上涨的。只要房价每年能上涨3.5%，亏就补上了，超出的部分，就是赚的便宜。而在房价不涨或者涨不到3.5%的时候，就得吃这个亏了。

为什么租房收益要比平均年化收益低？因为，把房子租出去，是一种没有多少风险的投资——本金损失的可能性几乎可以忽略，如果对方不交房租，可以及时解约。但对普通人来说，200万拿在手里，想找稳定而无风险的收益，并不容易。很多人就是活期存款，而活期存款的利率只有0.3%，炒股、把钱借给别人投资又有风险。所以，租金率之所以低，是因为它是稳定而无风险的收益。如果有租金率7-8%的“项目”，可以断定是骗局。

最近，有不少人选择提前还房贷，为什么提前？因为，钱放在手里，只能给你带来2%的年收益（工商银行的一年定期存款利率才1.75%），而那边要支付5%的房贷利率，每年都要吃3%的亏。多还一年，就多吃一年亏，所以要提前还。

什么叫给银行打工？——资产在你手里的回报率，低于成本（对贷款部分来说，就是房贷利率），就是给银行打工。由于很多老百姓的资产主要由房产构成，那么，对这部分资产来说，回报率就是：租金率加房价上涨率。当租金率加房价上涨率低于房贷利率时，就是在给银行打工。

如果你买的房子大部分时间空置，租金率就可以不考虑了——由于现实中你还有交易成本、物业费，以及装修的折旧费用等，简单起见，拿它们和租金回报相抵——这种情况下，房子的收益，就来自于房价上涨率。而一般人买房的时候，考虑的是当时的房价上涨率和房贷利率，比如当年房价上涨率是15%，而房贷利率是5%，那么，对那一年来说，贷款买房当然划算——直接就赚10%。

但问题是，房贷利率往往是持续未来20年甚至30年的。而未来20年、30年的房价，不可能按照每年15%的幅度上涨（拿过去20年、30年的经验相比是非常愚蠢的）。所以，你真正需要计算的是还贷期间房价的年平均增长率。只有在整个还贷期限内，房价的年平均增长率超过房贷利率，买房才是划算的。——这里仍然有个假定：始终持有房屋。如果你有本事在房价涨幅掉到5%以前把房子卖掉，你还是赚钱的。

所以，要保证两点，才能让买房成为不亏的投资：一是，把还贷期限压缩到房价涨幅大于贷款利率的年限内——具体来说，如果房贷利率是5%，那么，你预计从买房时起，当地房价还能有多少年保持超过5%的涨幅，你就在这些年内，把房贷还清；这只是第一点，还有第二点：在持有房产的收益率低于正常资产回报率之前，把房子卖掉。持有房产的收益率，就是租金率加房价上涨率，还按前面的假设，租金率1.5%，资产年化收益是2%，那么，如果房产能每年上涨0.5%，你就不算亏——哪怕你把房产换成货币持有，收益也是一样的。但房产涨不了0.5%，你就要亏了，就该卖了。

如果考虑房产税，成本中就要多一项房产税率，假设房产税是1%，持有房产的成本就是年化收益率加房产税率，也就是3%；这时候，租金率加房价上涨率要超过3%，买房才划算——这是说自有资金买房。如果贷款，持有成本就是贷款利率加房产税率。

经常有人说，买房比租房划算，因为租房你得交房租，买房虽然还房贷，但房子是你的，租房你月月交房租，房子也不是你的。——这是没有考虑，虽然房子不是你的，但现金是你的，现金仍然可以带来利息收益。而且，你买房时贷款的那部分，其实也等于是交给银行的“房租”——有时候你算算还了很多贷款，但还的只是利息，而不是本金。你交给银行的“房租”，其实比你租房子的房租还要贵，贵出的部分，就是贷款利率和租金率之差。针对这些贵出的部分，你只能说，“自己的房子住得舒服”——这就是心理满足的成本。

租房产生的费用包括哪些？

租房产生的费用：一、找中介

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。

比如，深圳：租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500（押2000付1000，500为中介费）。但各区可能有所不同，也可协商决定。

部分中介公司规定不管最终是否签租赁合同，只要经工作人员带看了房子，都要收取一定的看房费或带看费，找中介租房的各位租客一定要提前咨询各种问题。

二、租金和押金

租房租金指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用权，办理租房手续时，按房价的一定比例或规定的标准，将一部分金额存放在房东那里，保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金，在租赁关系废止时承租人可以收回押金。

现今租房市场上，比较流行押一付三和押二付一的租房形式。

三、其他费用

物业费、电费、水费、燃气费、暖气费，依据各人情况而定，有的会包含在租金内，有的需要租客另外自行支付，不过总的来说都是“羊毛出在羊身上”。

电视费，电话费，网费，退房时产生的卫生清洁，家私家电折旧费费等其他费用通常都是租客按照自己的需求购买，房东不会承担。具体情况依双方当事人商讨写入租房合同为准。