漳州房价都降了为什么单单福州没有降呢
这已经说明调控是有较好的效果房价上涨还是受抑制的。从政策面来看福州的限价政策并没有放松。福州一手房房价上涨有一个可能是原先开盘比较多的市区周边楼盘这些盘的均价拉低了统计数据。
目前的话房价肯定是不会下降的，因为福州这个地方也一直在不停的发展，虽然说它的房价没有福建厦门的贵，但是也还是挺昂贵的，应该还是趋于一个上升的状态吧。毕竟现在全国房价都在上涨。
首先房价暴跌和福州就联系不到一起去，福州作为省会和都市圈的中心城市，学校医疗行政资源太丰富暴跌是不可能的，只会出现慢涨。
据分析，福州房价涨幅偏高，原因多方面：其一，受土地资源的限制，土地一级市场竞争激烈，地价上涨明显；建材、建安成本、人工费不断上升，住房品质提升，环境配套不断完善，也增加房地产开发成本，从而推动房价上涨。
据业内人士分析，“目前房价未受影响，是正常现象，新政的影响总要有一定的滞后性。”福州房价节节攀升，早已进入万元房时代，而对于福州的楼市产品而言，想要下降不容易。
造成房价下跌的原因主要有两个方面，一是市场供需关系的变化，随着新房项目的不断涌现和市场需求的下降，房价自然会受到一定程度的压制。
福州房价为什么那么高?
1、福州房价脱离了真正福州市一般群众所能承受的百分之三十能力，这是福州市最大的败笔，因为福州市没有工业[全解体下岗]和农业，福州又要养庞大的省，市各事业单位这是高收入群体受各种优惠和保护如公积金，高薪，高福利等。
2、福州正祥凤林别舍的房价贵的原因有很多，首先，它位于福州市中心，交通便利，配套设施齐全，生活设施齐全，环境优美，安全性高，是一个非常理想的住宅小区，所以房价自然也会比其他小区贵一些。
3、之前租的是民房，坐标福州白湖亭步卓，一个月600，类似单身公寓，姑且算吧，价格不算贵，视线超好，就是楼层高一点没有电梯。因为离家里蛮远的，周末回家坐车也不方便，就搞了辆小飞度每周末开车回家。
4、五个因素造成福建永泰的房价高，分别是：永泰拥有城市无可替代的资源优势。庞大的外来人口聚集永泰。土地供应紧张导致地价上涨。永泰商品房供求关系失衡。地王频现进一步导致永泰房价上涨。
5、这是一个因素。福州作为一个规划极差的城市，在不断的拆迁和兴建的过程中，本身就是一个自我炒作的过程，房价也是在这种拆迁的过程中涨起来的，加上炒概念，造氛围等一系统动作，房价想不上去都难。
福州房价多少
福州房价走势最新消息：据相关数据显示，福州市区上周五普通住宅成交量为78万㎡，环比下跌1%，成交均价25489元/㎡，环比下跌9%，主力签约项目为名城紫金轩、融侨悦江南和泰禾福州湾等。
而福建的另一个二线城市福州在当月平均房价27295元/平方米。这两个城市的房价水平还是有比较大的差距。在两年多的持续调控中目前厦门房价的松动下行已上了各类媒体的报道成为房价下跌的典型案例。
福州的房价较为高昂，所以月薪要达到一定水平才能够购买房产。根据市场调查，一般来说，购买一套50平米左右的小户型房产，需要月薪在1万元以上，这样才能够满足按揭贷款的需求。
在福州月薪多少能买房
1、因为低段的不同，房价也不一样，市区有的两万以上，郊区有的六七千。 按130万来算，月薪六千，18年。
2、如果不是靠自己，目前福州市区均价6万，一套3室至少260万，首付30%都得80万，等你月薪攒够首付了，那又不是260万的事了，那既然是靠别人，你就是不工作，都可以买房。
3、就福州目前的情况来看，如果想在市中心买房，学校比较好的地段，少说是3万+起步。就算是二手房，也要这个价格。稍微外围一点的地方，2万+。如果是买个小两房，按照55平方计算，大概在130万左右。
4、看首付能够接受多少了。6000的话，如果买两房的，建议买白湖亭一带，或者闽侯一带的。金山大道那里的就不要考虑吧，那里的房子首先没什么升值空间，还有就是购物什么的不方便，规划部好，太多都是拆迁房了。
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