福建在建第一高楼是在厦门还是在福州
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再建第一福州，在茶亭公园，世茂的名字还没出来设计高度249。招标书上都要求！
福州：要建249米"楼王" 成全省标性建筑
2007年04月21日
249米的高楼是什么概念，它约有70层楼高，这比福州目前最高楼———省电力调度中心的196米，要高出50多米。它一旦建成将成为福州第一高楼。
19日下午，福州市土地发展中心举办的“茶亭街改造二期项目土地招商专场推介会”透露，茶亭街二期规划建一幢高达249米左右的超高层五星级酒店和四级写字楼，这将成为全省地标性建筑。
因茶亭街二期地块地处市区核心商圈，前景被各方看好，昨日有近百开发商代表参加了推介会。
规划建设的这幢高楼，位于茶亭公园北侧地块（群众路与广达路交叉口西南角位置），大楼初步设计为椭圆柱形。
这幢高楼所处的地块（地块一，如图）共有24.51亩（约16338平方米），该高楼及裙楼的总建筑面积将在10万平方米以上。
茶亭街二期出让的３幅地块土地面积为78.66亩，看点除了这座249米的高楼之外，另一看点是，地块二与地块三规划建设４至５幢高达160米左右的超高层住宅，以及大面积开发地下商业空间。
申请竞争该项目者 要缴5亿元保证金
据悉，参加本次公开出让活动的申请人应缴纳保证金人民币5亿元，中标人或竞得人的保证金可抵交地价款，未中标者或竞买未得者其保证金则在一周内无息退还。竞得人应自国有土地使用权出让合同签订之日起5日内支付成交地价款的40%，余下的成交地价款应自合同签订之日起30日内付清。
记者了解到，此次出让将根据申请情况，在4月27日上午确定出让方式，若符合资格的申请人超过3人（含3人）的，则采用招标方式出让，若少于3人的将采用挂牌方式出让。
“虽然这个项目很具有诱惑力，但没有相当实力，开发商是不敢涉足的，单是5亿元的保证金就会难倒很多人。”到场的一位房产界专家分析说。不管怎么样，茶亭二期项目已在业界引起极大关注，它究竟会引来多大分量的省内外开发商，招标当日值得期待。
□相关链接
我省高楼排行榜
目前，我省建成和在建的高楼中，省电力调度中心总高度196m，净高度139.9m，全省最高。厦门建行大厦：43层176.7米。150米以上的高楼还有厦门中闽大厦（44层168.1米）、国贸大厦（45层168米）、厦门国际银行大厦（37层158米）、厦门闽南大厦（39层151.2米）。福州世茂外滩花园49层150米等。
未来的高度之争，福州、厦门将难分伯仲。厦门在建或规划中的摩天大楼还有：44层的厦门国际广场，规划高度150米，厦门邮政通信枢纽大厦，66层249.7米。
小区的楼房有高度限制吗?
住宅建筑的高度的划分
住宅按层数划分如下：
1、低层住宅为一层至三层；
2、多层住宅为四层至七层；
3、高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类：
第一类：层数8-16层，房屋高度在25-50米之间，通常称为小高层住宅；
第二类：层数17-25层，最高度达75米；
第三类：层数26-40层，最高达100米；
第四类：层数在40层以上，高度超过100米，称为超高层住宅；目前国内极少有超高层的住宅。
我国出于对降低成本,节约建材,节约土地等经济指标的考虑,强调把住宅高度控制在2.8米左右.据测,层高每降低0.1米,造价就降低1%左右.一般来说,层高设计规律是层数越少,层高可相应提高;层数越多,层高可相应压缩.
国家并未限制住宅层数跟高度 有的地区设置相应的城市规划限制楼高 看你的城市怎么规划
还要看开发商的成本跟利润
福州世茂国际中心1# 56层 近300米
世茂国际花园俪园1# 56层 178.75米
世茂国际花园俪园2# 56层 178.75米
世茂国际花园俪园3# 56层 178.75米
世茂国际花园臻园3# 54层 175.5米
世茂国际花园臻园1# 53层 170.1米
世茂国际花园臻园2# 49层 157.3米
君临盛世茶亭46层 2栋
世茂外滩花园 49层 160.1米
福州最高的楼层有几层？急？
福州目前最高楼为福建省电力调度指挥中心大厦于于2007年10月12日落成投入使用。地上总高206.1米地上总层数40层。（其中办公使用层33层，设备层1层，微波塔6层。）为福建省第一高楼。
环球广场1998年落成时为福建省唯一一座跻身全国百栋名厦的现代化建筑。为当时的福州第一高楼。现在该大楼有超过137家企业入驻。楼高地上35层。地上总高度167米（至构造物顶端148米）
福州在建中的最高楼为世茂国际中心大厦，地上高度262.55米56层
福州目前最高的住宅为世茂外滩花园，地上50层，地坪至构造物顶端160.2米，至天线顶端161.95米。同时也是目前福建第一高住宅。
福州目前在建中的最高住宅是世茂国际花园俪园，为3栋56层高，地坪至电梯机房顶端约180米左右。
目前福州在兴建中的超高层有(09年1月21日更新)不含已建成部分
1.世茂国际中心56层
2.世茂国际花园俪园1 56层
3.世茂国际花园俪园2 56层
4.世茂国际花园俪园3 56层
5.世茂国际花园臻园1 54层
6.世茂国际花园臻园2 53层
7.世茂国际花园臻园3 49层
8.万科金域榕郡1 48层
9.万科金域榕郡2 48层
10.万科金域榕郡3 48层
福州有五个区，各个区有几个住宅区啊
从地图上数了数，有392个 希望对你有帮助
以下是部分的 而且这些是排名
1 仁文大儒世家 12230
2 江南水都美域 10823
3 海润尊品 9645
4 正祥一品新筑 9047
5 融信西班牙 7938
6 融信第一城 7887
7 金辉枫尚 7480
8 中天金海岸 7404
9 融信宽域 7326
10 北尚 7323
11 群升国际 7259
12 公园道一号 7256
13 汇诚和源居 6989
14 家天下三木城 6926
15 中庚书香大第 6926
16 丽景天成二期品阁 6841
17 金山公元 6832
18 君临香格里 6705
19 鼓楼庭院 6571
20 中庚财富天下 6483
21 名郡(名城港湾2期) 6370
22 世纪景城 6191
23 福晟钱隆首府 6164
24 世欧彼岸城 6130
25 阳光假日公寓 5927
26 江南水都丽岛 5787
27 中庚国际华府 5674
28 摩卡小城 5626
29 东方名城 5578
30 金辉莱茵城 5451
31 左海帝景 5293
32 金山橘园 5157
33 融侨观邸 5140
34 海润滨江花园 5110
35 君临盛世茶亭 5039
36 柒星佳寓 4860
37 大唐世家 4853
38 博仕后缘墅 4837
39 金辉伯爵山 4791
40 福州星势力 4768
41 君临天华 4762
42 左海筑家 4730
43 福晟钱隆天下 4730
44 闽发江湾御景 4722
45 旭辉左海岸 4705
46 三盛中央公园 4649
47 融侨锦江G区华府 4617
48 大景城 4600
49 香江红海园三期香江枫景(已售完) 4576
50 中庚城 4536
51 运盛美之国花园 4507
52 51公馆 4498
53 蓝筹阳光都市 4476
54 半山千叶 4447
55 泰禾红树林 4411
56 水印长天 4384
57 融汇山水 4347
58 香江红海园 4328
59 世茂外滩花园 4312
60 半岛国际 4303
61 名城港湾 4291
62 美伦浩洋丽都 4270
63 江南名城 4252
64 棕榈泉国际花园 4202
65 武夷国际城(已售完) 4081
66 金湖廷 4069
67 都会华彩 4059
68 福晟钱隆金山 4047
69 新仓山洋楼 4037
70 永鸿美域东方 4032
71 西提丽府 4022
72 三迪香颂枫丹 4012
73 金山大景城 4007
74 福晟钱隆御景 3977
75 好景城 3959
76 欣隆盛世Ⅰ期使馆区9号 3957
77 天俊缇香水岸 3937
78 水岸华庭 3885
79 阳光花都 3847
80 格林兰锦(已售完) 3841
81 江南水都杰座(已售完) 3831
82 东方威尼斯 3807
83 融信大卫城 3738
84 日出印象 3717
85 时代春秋 3704
86 中联水岸名居 3682
87 融侨国际公馆 3627
88 香樟林 3619
89 闽都大庄园 3577
90 璧辉华庭 3512
91 正祥尊园 3414
92 三迪凯旋枫丹 3402
93 安居佳苑 3397
94 金润财富中心(已售完) 3361
95 福禄坊 3352
96 蔚蓝国际 3343
97 荣恩中环 3292
98 北纬25N 3283
99 东方银座 3240
100 福和御园 3190
· 金辉枫尚
· 君临香格里
· 中庚书香大第
· 中天金海岸
· 鼓楼庭院
· 丽景天成
· 江南水都丽岛
· 汇诚和源居
世茂外滩花园 台江 江滨中大道在哪儿？
乘公共交通工具前往 世茂外滩花园 的路线建议路线17.6 公里82路 → 江滨专线22.4 公里123路 → 41路 → 江滨专线
旧马宝站路线1步行到 招呼站大约 210 米显示细节公交- 82路 - (江口龙好路--台江影院) - 方向： 台江影院
出发：招呼站15.1 公里到达：台江影院公交- 江滨专线 - (金牛山公园--五门闸) - 方向： 五门闸
出发：元洪城1.7 公里到达：东南造船厂步行到 福建省福州市台江区江滨中大道188号大约 600 米显示细节世茂外滩花园福建省福州市台江区江滨中大道188号
后面的号码是世茂外滩花园的 电话，你可以查询一下。
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