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加拿大列治文山房价(加拿大列治文山市)

2023-03-16 22:30:04 福州便民网

加拿大哪些城市适合宜居?

适合新移民的城市应该比较繁荣,但是生活成本适中,安全指数比较高、设施较为便利,而且天气适宜。

那么,对于新移民来说,加拿大哪10个城市应该是香饽饽呢?

10、温哥华(Vancouver):

深受新移民、尤其是华人新移民青睐的温哥华,虽然登上了这个榜单,但也是末座。温哥华的优势是:气候温暖,环境优美,交通便利(尤其是往来亚洲),工作机会多(特别是对语言能力要求不高的服务业从业机会);劣势是房价太贵!

特色:环境优美,交通方便,工作机会多,但地产房价过高

9、万锦市(Markham):

不熟悉加拿大的朋友可能不常听说“万锦市”这个名字,但在加拿大、尤其是大多伦多地区的华人,对这个地方一定不会陌生。这是位于多伦多市区北部的一座卫星城,华人新移民居民比例比较高。万锦的优势是:移民人口多、地价便宜、交通方便、犯罪率低。

特色:移民人口多,地价便宜,交通方便,犯罪率低

8、萨尼其(Saanich):

没听过萨尼其,总听说过“维多利亚”吧?BC省的省会、温哥华岛上那座充满英伦风情的花园城市。萨尼其就是维多利亚市的北部郊区。萨尼其的优势是:气候温暖,工作机会多,犯罪率低,地价较为合理。

特色:工作机会多,犯罪率低,地价较合理

7、西温哥华(West Vancouver):

温哥华市区北面、与温哥华隔海湾相望的行政自治区,全加拿大数一数二的富人区。所以,要说西温适合新移民安居乐业,大概也只是说适合新移民中的有钱人:此地环境极好,背山面水,山上滑雪、海边晒太阳,有风景极佳的高尔夫球场,犯罪率很低,但是房价很贵,而且通勤不方便(与温哥华市区中间,唯有一座有70多年历史的老旧铁桥相通)。

特色:移民人口多,环境优美,但地价极高

6、奥克维尔(Oakville):

大多伦多地区西部、安大略湖滨的美丽社区。优势:老牌儿的富人区,街坊邻居都挺有素质的那种;邻近大都市多伦多;气候温和(所谓“温和”只是相对来说,因为这里靠湖,水是温度调节器。实际上在加拿大这个冰雪国家里,真正说得上气候温和的,只有大温哥华地区和温哥华岛周边那一小块地方);房价也不能算是很贵。

特色:地价便宜,离多伦多近,气候良好

5、多伦多(Toronto):

加拿大的第一大都市、经济中心、金融中心。和温哥华一样,多伦多也是新移民定居加拿大的首选城市之一。多伦多的优势主要就是体现在一个“多”字上:丰富的多元文化;移民数量众多;工作机会多;住什么样的房子也有多种选择(包括位置、价格、种类,等等)……。劣势嘛,作为大都市,鱼龙混杂,难免有些游手好闲之辈,所以多伦多在失业率(这与工作机会多并不矛盾)、犯罪率方面表现得差点儿。

特色:移民人口多,房屋选择繁多

4、列治文山(Richmond Hill):

多伦多北部的卫星城,东邻万锦市、西接旺市,也是大多伦多地区华人移民比例比较高的一座城市。列治文山的优势是自然环境良好,邻近大都市(指多伦多);劣势是房价偏高(这个主要是与邻近的万锦相比)。

特色:自然环境良好,离多伦多近,但地价偏高

3、卡尔加里(Calgary):

能源工业是加拿大经济的火车头,而卡尔加里是加拿大首屈一指的石油城、能源工业重镇,而且又是加拿大西部地区的繁华大都市,生产、消费都上得去,所以今年排在加拿大全国城市宜居排行榜的第一位。卡城吸引新移民的优势明显:工作机会多、收入高,房价也相对合理;缺点大家也都知道,冬天冷点儿。

特色:工作机会极多,地产较其他地方合理

2、旺市(Vaughn):

又一座多伦多的卫星城。旺市、万锦市、列治文山市,三者在多伦多市北部呈“品”字型排列,其中旺市就是“品”字左下角的那个“口”。所以,旺市吸引新移民的第一个优势,是与万锦、列治文山相同的:邻近大都市多伦多。另外,旺市是大多伦多地区意大利裔居民主要聚居地之一,“欧洲移民多”也是旺市登上这个榜单的主要理由之一。还有,这座城市治安不错,犯罪率比较低。

特色:欧洲移民多,离多伦多近,极低犯罪率

1、伯灵顿(Burlington):

顺着安大略湖滨,从多伦多市区往西数,过了密西沙加、奥克维尔,再往西南就是伯灵顿,接着再往南转,是汉密尔顿地区……。安大略湖西岸的这小半圈儿,因其人口密集,是加拿大最大、最集中的消费市场以及经济发达地区,素有“金马蹄区域”的美称。而伯灵顿正处在“金马蹄”的中心位置,因此这座城市在加拿大经济方面的重要地位可想而知。吸引新移民前往定居的主要优势,是当地的工作机会比较多,而且居民收入也很不错。另外因为临湖,那里的气候也相对温和。

特色:气候良好,地产便宜,工作机会多

加拿大温哥华房价是多少?

根据房屋以及土地面积和所在区域而决定,差距可能从几十万到两千万不等。

温哥华西区目前是房价最高的,

列治文房价涨得也很快,

北温,西温由于交通问题不是很热门,

本拿比城市设施好,方便,价格也不低,

至于内陆的素里,新西敏,高贵林之类的城市就相对较低

在温西还是列治文买独立屋,选温西还是选西温呢?

假如费用预算翻一倍,到200~220万得话,那样要求的是“可住”得话,在大温任何一个小区可以买到独立屋,包含房价最贵的温哥华西区和西温哥华。温西和西温怎样选,每年都是个热点话题,坦白说,假定费用预算很高,例如500~600万得话,在温西西温可以买到很称心如意的房屋:房子自身好、土地资源足够大、校区非常好、交通条件也还行;但是如果是200~220万费用预算,在温西西温只有购买到“新手入门”的独立屋。许多华裔父母用这种费用预算在温西西温选,通常是为了孩子的校区和优质的生活自然环境、原生态环境。

温西好区4000尺地,仅是土地资源就公司估值220万元以上;列治文8000尺地,一般可能就值100万元左右。换句话说,温西地价是列治文的4倍左右!

如果将来要还需要更新得话,考虑到土地价值的增长幅度,再看一遍大温房地产局过去十年的房价增长幅度,发觉温西和列治文半斤八两。那样N年以往,明显是温西涨更深层次的喽?

况且,温西290万的房子,房子自身使用价值不得超过25万余元,列治文的新房动则使用价值100多万元。N年以往,温西房子自身早已没有什么下降室内空间,但列治文的……

有小伙伴乃至坦言:一旦有地震海啸水灾了,列治文相比温西可怕的多啊!千万不要被豪宅别墅的现象迷惑了。并且,养豪宅别墅太费劲了,换一个电灯泡都要找人品好吗!?

因此,最开始看过房屋比照,觉得可以没脑子选列治文后,也被“创新思维能力”拉了回去:从增值角度和土地价值视角,列治文觉得落伍很多啊!

这一轮担心完后,未来要看重点了:究竟哪儿合适孩子的成长!?

如果是要比较好的公立小学公立中学得话,那样明显是西温哥华才对,温西和列治文的公校网络资源也不算顶级,一定要比较得话,温西或是高出一筹;

民办学校?那温西无疑是完爆了。但问题是,列治文到温西并很近,即使住列治文上温西的私立学校,也不算是太跋山涉水。因此校区看起来温西完爆,具体仿佛差别不是很大?

不顾及学习培训,只关注“溜娃”呢?问过几个列治文的朋友们,她们均表示华人多的地方安全性、列治文地势平坦、更何况同档次土地资源大一点的多的多,能给孩子辽阔的室内空间。

对于温西……呃,标准地的院子困窘,想让孩子“撒点野”根本不可能。假如比社区公园得话,温西列治文旗鼓相当,大温任何一个大城市也不会缺乏小公园。因此,心里又偏重于列治文了。

下一轮担心是:工作与日常休闲娱乐,却发现,温西列治文也是难分高下!

家居工作中为主导的今天,出行再也不是重点考虑,列治文房屋更高、家居工作中自然会更舒服一些;但为什么说标准地的小房子就不可以家居上班了?规定别那么高!有一个屋子当小书房不就行了?

但是,这一费用预算范畴在温西西温这俩昂贵小区,终究不太可能挑到考虑周全的独立屋,一定会有很大的缺点。220万以下,选独立屋到底是温西或是西温,分别优缺点有哪些?何不多方位来对比一下。温西和西温的范畴非常大,我们能挑选到温哥华Downtown都是在20min以下的房子,防止所在位置区别太大。例如温西能选WestPointGrey社区,西温挑选Caulfeild社区,驾车到斯坦利公园都是在15~20min。


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