加拿大温哥华的房价(加拿大温哥华房价2022)

2023-03-17 21:00:09 福州便民网

温哥华房价多少钱一平

如今，在温哥华买房的人越来越多，因为在温哥华买房可以满足很多人的需求，不管是留学生还是移民创业，温哥华都是可以满足大家的。那么温哥华房价多少钱一平、在温哥华买房要注意什么呢？一起来了解下吧！

温哥华房价多少钱一平

我们要知道温哥华的房子并不是按照“平米”来计算的，而是按照“平方英尺”来计算，1平方英尺等于0.093平方米。温哥华房子价格无法按房子的单位面积计算，而是以一栋面积来算，温哥华的房子差价也比较大，有些在300万加元以上，有些只要150万加元就能买到。

温哥华买房要注意什么

1、买房首要地段

其实决定房地产价值的最主要因素就是地段，所以买房子最主要的就是先看地段。不过，地段好的房价也是更贵的，就比如：温哥华，地段好的房子和普通的房子价格就相差很大。

2、网上找房更自在

当我们确定好房子的预算时，就可以在网上多浏览信息，因为网上信息比较广，寻找也很方便。

3、买房要看邻居

买房前，除了看房子质量、价位，还要了解小区邻里方面，这点也是非常必要的。需要提前查一查小区的资料，如：邻里人的职业、平均收入、犯罪率等。买房前可以到小区转转，跟邻居聊聊天，看看人群是否待人友善。还要看看小区环境、治安怎么样，这毕竟关系到今后住房安全。

4、关于贷款

加拿大银行规定：所有大型的银行在处理非居民贷款申请时，必须把贷款人的还款能力纳入考量范围内。因此在办理贷款申请时，贷款人要提交收入证明，其次还要考查要买的房子市场出租价值，如果潜在收入超过房子相关费用，那么贷款就可以被批准。

大温哥华地区的房价分布如何？不同类型的地产价格又有何不同？

大温地区房价分布最直观的解释是越往西越贵，越往东越便宜。

温哥华的西区在整个大温地区的最西端，这里的房价也是最高的。最靠东的城市Maple Ridge,那里的房价相对而言最便宜。

独立屋的房价和公寓类物业的房价需要分开比较。独立屋而言，不同区域需要参考近期的同类型物业的成交记录。学区，交通，社区，房龄，土地是否方正，房屋朝向等因素都会影响到每一套独立屋的价格。

公寓类物业一般按照同区同类型的均尺单位价格计算。不同区域的公寓一般都有一个平均的单位面积价格标准。公寓的单位面积在北美按照平方尺，中国国内按照平方米。1平方米约等于10.76平方尺。以温哥华市中心downtown的公寓为例，平均每尺价格在1300加币。换算一下就是约$13,988加币每平米。按照1:5.2的汇率换算成人民币就是约¥73,000每平米。

大概介绍几个核心区域的水泥公寓的单位面积平均价格: 温哥华西区的公寓均价在1500加币每尺左右; 本拿比metrotown地区的均价为1100加币左右，华人集中的列支文地区均价为850--950加币，高贵林市中心区域的高层水泥公寓均价为750加元左右。

以上是大概的分析。具体而言，公寓大楼的楼层越高，价格也会越高。公寓的户型，朝向，周边交通，甚至公寓大楼的建商水平等因素都会对公寓的价格产生影响。