厦门和珠海哪个城市房价高(厦门和珠海哪个城市房价高一些)

2023-03-19 06:10:07 福州便民网

珠海与厦门的文旅房哪个更好

珠海是广东省地级市，毗邻澳门，位于港澳粤经济圈的核心城市，新兴城市。厦门位于福建省，距离台湾最近的城市，著名旅游城市。两者同为对外经济开放城市，都是滨海城市，自然有不少相同处和可比较之处。下面从经济影响力，文化影响力，城市人居环境建设，政府公共服务水平，城市发展前景等多方面分析，海滨城市厦门和珠海，选哪里住居好。

一、城市地位：

厦门和珠海都是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一。但是就政治地位而言，厦门比珠海高，厦门是中国15个副省级城市之一，是五个计划单列市之一，享有省级经济管理权限并拥有地方立法权。而珠海只是地级市。

二、经济影响力：

1、从经济总量来说，厦门略胜一筹。从人均来说，则珠海小赢。

总量：厦门GDP总量比珠海高。

人均：珠海高于厦门，从工资收入也能够体会到。

经济结构：厦门现在的最大经济是房地产业，是卖地经济，厦门的财政收入高，也是因为卖地卖得厉害。09年卖地300亿，位列全国十大卖地城市之列，财政收入450亿，这些钱大多数是卖地收入。靠房地产业支撑的经济，科技和创新薄弱，缺乏核心竞争力。珠海没有统计，但是，珠海房价也在飙升，大有赶超厦门的势头。

2、人口：

厦门常住人口380万以上，流动人口200多万;珠海常住人口160万以上，流动人口100多万。

3、工资收入：

从工资收入看，厦门不如珠海。

最低工资标准：珠海市从2015年5月1日起调整企业职工最低工资标准为1650元，厦门市则要到2016年7月1日起才执行最低工资标准为1500元。

珠海和厦门的失业率都比较低。但是，厦门的工薪阶层工资不高，大部分人都比较穷，只有一些中小企业老板和国企员工比较有钱，所以说厦门的繁荣只是少数人的繁荣。

4、房价：

厦门高于珠海。珠海的房价比厦门低很多，加上珠海工资高过厦门，所以珠海人买房比厦门容易。厦门的房价太高，超过工资水平很多，许多人买房压力非常大。

5、物价：

珠海高于厦门。不过，珠海工资高于厦门，可以冲抵物价。

6、消费：

从生活消费上看，珠海消费比厦门高。厦门这边9-10块能吃饱，珠海那边得11-12块。

7、购物：

厦门好于珠海。因为厦门人多，又比较集中(在厦门岛上)，商场和超市多，品种多而且齐全，所以购物比珠海方便。而珠海人流不如厦门大，人口没有那么集中，大型超市和商场没有厦门多，购物没有厦门方便。

8、人气：

哪里人气高，哪里发展就迅速。搜房网2015年2月公布的全国百城房价指数报告显示，全国有有13个城市的净流入人口破百万，分别是上海、北京、深圳、天津、广州、苏州、宁波、杭州、厦门、南京、温州、福州和大连。厦门榜上有名，珠海没有入围。从人口吸引力排行看，厦门比珠海吸引外来人口厉害，外来人口增加比珠海快。所以，就人气和繁荣度而言，厦门确实比珠海人气高，也更繁荣。

10、资讯：

珠海紧邻港澳，国内外资讯比厦门发达。

三、人居环境：

都是海滨城市。厦门主要是海岛，先天条件确实比珠海好。但是，珠海后发优势不可小视。

1、空气质量：

国家环境局检测，珠海平均值达到国家一级标准，8年无一次空气污染报道。厦门是国家二级标准，每年大概10次空气污染报道。珠海对车的排放有严格的标准和控制，厦门在这方面相对没有珠海严格。

一句话，珠海空气质量优于厦门。

2、海水：

厦门市区周围的大海，海水更清澈。珠海市区周围的海水有时候有点浑浊。

3、绿化率：

厦门高楼比珠海密集，城市绿化不到40%，而珠海超过44%。在珠海，甚至连繁华地带都有大片的绿地。在厦门，站在目前厦门最高大楼——建行大厦往下一看，到处是成片的破旧房子，更为致命的是厦门岛上的绿化率估计不到20%。

所以，珠海更绿色一些。

4、气候：

都靠海，都有山，都是比较暖和的地方，都面临台风侵袭。不过，珠海天气比厦门湿，经常有小雨点。厦门的气候比珠海强一点，虽然两地冬天温度差不多，但夏天厦门会凉快一些，还有就是厦门的春天没有广东那么潮湿，整年的气候比珠海要温和些。

5、人文：

就人文环境而言，厦门好于珠海。厦门历史悠久，有很多美丽的传说，人文荟萃;珠海虽然也有传说，也出现过一些名人，但是主要集中在近现代。

6、教育：

尽管珠海引入了中山大学和暨南大学的正规分校，以及北师大、北理工和哈工大等下属民办二级学院，但是比起厦门大学还是有一些差距。中小学则差别不大吧。

7、医疗：

珠海小胜厦门。珠海医疗保险比厦门做得好，而且珠海引入了中山大学，中大的医学就是以前的中山医科大，比厦门大学的医学出名多了。

8、人的素质：

两地都差不多，两地的外来流动人口都多，排外也都不严重。

9、城市规划：

厦门的高架桥比珠海多，高架桥虽然能缓解交通压力，但是影响城市天际线、视力范围和市容市貌，造成更多的污染，所以后天的规划没珠海好。厦门虽然高楼林立，繁华气派，现代化式的建筑多。但是，厦门的房子比珠海密度高，繁华地段，高楼大厦林立，街道比较狭窄，导致在厦门市区很多地方，抬头看山望海比较困难。这些是影响人居环境的因素之一。

珠海人口比厦门少，但是城市规划比厦门精制，到处绿树成荫，到处是宽阔的街道和马路。珠海许多房子不遮山不挡海，楼房也没厦门那么密集那么高，精致的建筑也不少。

一句话，城市规划方面，厦门不如珠海。厦门目前虽然海岛上建设得比珠海漂亮，但是珠海的香洲区发展得也挺不错。就城市整体规划而言，厦门不如珠海漂亮和舒适。

10、政府公共服务水平：

两地的基础设施都比较完善，政府的办事效率和公共服务水平都还不错。

四、旅游资源：

先说珠海，珠海旅游环境一般。珠海没有国家5A级景区，好玩的地方不多，好吃的东西也不多，不过可以悠哉悠哉地和朋友或情人在情侣路上散步。此外，横琴正在规划建设未来的国际旅游岛，值得期待。珠海比较出名的旅游景点有：珠海渔女、圆明新园、情侣路、海滨公园、东澳岛、野狸岛、珠海长隆海洋王国、石景山公园、梅溪牌坊、农科中心、飞沙滩、珠海烈士陵园、黄杨山景区、淇澳岛、共乐园等等，现代色彩浓，历史积淀欠深

厦门哪个区适合居住

现在厦门被评为所谓世界上最适合居住的城市之一

我个人认为太不靠谱了。觉得厦门也不咋滴，如果非要选择：

你想住岛内的话，思明和湖里区可以选择，湖里区房价肯定是比较便宜的，思明区是繁华地带

岛外的话海沧是浮选。本人就住在海沧房产站那儿

最好的话还是海沧吧，虽然是岛外赶不上思明那边的繁华但是也挺好的。相对来说房价还差了好多。

厦门市适合居住的最好的地段

环境思明消费水平湖里湖里低思明高啊

厦门市区居住哪里最好

你是旅游还是买房？

发果旅游，你可以考虑住中山路一带，游玩方便，夜晚有地方可逛。去鼓浪屿厦门大学环岛路都方便。

为什么说厦门是最适合人类居住的地方？

厦门的主体——厦门岛南北长13.7公里，东西宽12.5公里，面积约128.14平方公里，是福建省第四大岛屿。厦门港是一个条件优越的海峡性天然良港，其海岸线蜿蜒曲折，全长234公里，港区外岛屿星罗棋布，港区内群山四周环抱，港阔水深，终年不冻，是条件优越的海峡性天然良港，历史上就是我国东南沿海对外贸易的重要口岸。

厦门属亚热带气候，温和多雨，年处均气温在21℃左右，夏无酷暑，冬无严寒。年平均降雨量在1200毫米左右，每年5至8月份雨量最多，风力一般3至4级，常向主导风力为东北风。由于太平洋温差气流的关系，每年平均受4至5次台风的影响，且多集中在7至9月份。

全市人口中以汉族居多，另有回、满、壮、畲、苗、及高山等20多个少数民族。由于地理环境和历史背景的因素，拥有众多的归侨、侨眷及厦门籍侨胞和港、澳、台同胞。

至2006年末，全市户籍人口160.38万人，常住人口为233万人。在户籍人口中，城镇人口为109.24万人，岛内的思明、湖里两个区人口合计72.83万人，比重达45.4%；全市人口出生率为11.36‰，人口死亡率为3.84‰，人口自然增长率7.52‰，比上年提高1.93个千分点；男性人口和女性人口分别为81.07万人、79.31万人，各占50.55%和49.45%，性别比为102.2（女性为100），基本保持平衡。

厦门位于中国东南沿海，台湾海峡西岸，与台湾隔海相望，全市总面积1,565平方公里。下辖思明、湖里、集美、海沧、同安、翔安六个行政区。厦门是中国最适宜居住的城市之一。这里气候宜人，风景秀丽，环境整洁，拥有“国际花园城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“中国优秀旅游城市”和“全国十佳人居城市”、“联合国人居奖”、“全国文明城市”等殊荣。厦门是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，是国家计划单列市，享有省级经济管理许可权并拥有地方立法权。厦门是中国最具竞争力的城市之一，在《经济日报》2002年初发布的“中国城市综合竞争力排行榜”中，厦门名列第五。

城市问题，厦门和珠海哪个更适合居住？

我是zh的，但是我出差在xm有半年。我更有发言权一些。

生活物价：珠海厦门

房价：厦门（1.5w）珠海(1w)

气候上：差不多，靠海，有山，都是比较暖和，不冷的地方。

环境上：珠海厦门（厦门很多喷黑烟的车到处走，每年发生酸雨重灾区，每年100%发生，珠海对车排放有控制，酸雨不是重灾区，厦门空气质量低于珠海）。

医疗：珠海厦门。（医疗保险珠海比厦门做得好，而且珠海引入了中山大学，中大的医学其实就是以前的中山医科大，比厦大的医学出名多了。）

工资：珠海厦门（珠海最低960，厦门900）

人的素质：都差不多

人文和旅游：厦门人文大胜珠海，旅游小胜珠海。

经济：总量珠海输，因为珠海人口少100w。人均珠海高于厦门。从工资收入也有体现。

购物：厦门珠海。

发展潜力：珠海大胜，你去查横琴新区，港珠澳大桥，高栏港等就知道了。厦门这几年是个畸形的经济体，主要卖地狠，高楼虽多，表面繁华，其实经济这几年很萧条。主要是土地财政支援，这几年卖盯都是超过百亿的。

分析了那么多，你自己看那个合适你吧。哈哈

厦门的气温适宜居住吗?

厦门的气温适宜居住。厦门属于亚热带季风气候，温和多雨，年平均气温在21℃左右，冬无严寒，夏无酷暑。

厦门市由厦门岛、鼓浪屿及其众多小岛屿和同安、集美、海沧、翔安等组成，陆地面积有1699.39平方千米，海域面积有300多平方千米。其中厦门岛面积约为132.5平方千米，是福建省的第四大岛屿，全岛海岸线约为234千米。年平均降雨量在1200毫米左右，每年5～8月份雨量最多，风力一般3～4级，常向主导风力为东北风。由于太平洋温差气流的关系，每年平均受4～5次台风的影响，且多集中在7～9月份。厦门虽位于中国南方溼润地区，但水资源条件仍然较差，全市多年平均降雨量是1143.5毫米，多年的平均水资源总量是12.35亿立方米，人均水资源占有量890立方米。从西北往东南，依次分布著高丘、低丘、阶地、海积平原和滩涂，南面是厦门岛和鼓浪屿。

为什么说厦门好，适合居住？

空气好，环境好，治安好。就是房价高，收入低。

想去厦门生活，不知道厦门哪块居住环境比较好

厦门气候和环境确实很好，在国内当之无愧是最宜居的城市之一。

鼓浪屿因为是景区，开发之后寸土寸金，房租消费水平偏高，旅游还可以，居住是不合适的。要是遇上台风等极端天气，还要断水断电。。。推荐地一环岛路沿线（厦大西村、上李、黄厝、塔头、前埔），隔海边较近，交通方便、生活便利。早晨可以沿着海边跑步，傍晚可以在沙滩上散步晒太阳。

推荐地二集美学村附近和滨水小区附近，集美是厦门6个区中环境最美的，拥有集美大学、学村、鳌园、华侨大学、杏林湾、厦门园博苑、老院子等景观人文风貌。也有着长长的海湾线，空气清新，阳光普照。白天黑夜出行都很合适，唯一不足是离市区稍微远了一点，15公里左右。

海沧区和翔安区也可以考虑下，这就是厦门郊区了，房租便宜。上下班翔安隧道和海沧大桥会堵成dog，哈哈~慎选

厦门适合居住生活吗?

还好拉,厦门人的生活节奏不像其他城市那么快.这是我的自我感觉

"国际花园城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“中国优秀旅游城市”和“全国十佳人居城市”、“联合国人居奖”、“全国文明城市第一名”

居住厦门和苏州哪里比较好

看你是用什么角度去排名了，每个城市都有它的优势及劣势。厦门比较适合居住，没有冬天，苏州呢，冬天冷死。一个是平原，一个是沿海，好与不好只能够自己体会啦。

厦门和珠海哪个城市房价高(厦门和珠海哪个城市房价高一些)

厦门对比珠海哪个更富有

从经济角度来说厦门稍好一些

厦门和珠海非常相似。他们都是沿海城市。厦门是一座优美的“海上花园”，被誉为“海上城市，海上城市”;珠海同样令人印象深刻。海域辽阔，有100多个岛屿。它被称为“百岛之城”。这两座城市都是中国最好的城市之一，生态环境优美。如果是你，你会在哪里买房定居?

一、经济影响：

1.人口：

2019年，珠海市常住人口202.37万人，城镇人口比例为90.72%;厦门常住人口429万，常住人口城镇化率为89.2%。现在珠海的人口相当于20年前的厦门。

2.从经济角度来说：

厦门稍好一些(2020年，厦门GDP为6384亿元，人均可支配收入为58140元;2020年珠海GDP为3481.94亿元，每人可支配收入55936元)。由于人口的差异，暂时未提及GDP总额，但人均可支配收入差异不大。

3.房价：

2020年，厦门的商品房(包括商业、写字楼和其他形式)平均售价为39959元/平方米，而珠海2020年的平均售价为23811元/平方公里，明显高于珠海，价格几乎是珠海的两倍。厦门的房价太高，远远超过了工资水平，许多人承受着巨大的购房压力。然而，珠海的收入与厦门相差不大，因此珠海人比厦门人更容易买房。

4.资料：

珠海毗邻香港、澳门，国内外信息明显比厦门发达。

二、人居环境

在空气质量和城市绿化率方面，珠海优于厦门。厦门的高层建筑比珠海多。2016年，城市绿化率低于40%，珠海超过44%。就气候而言，它们都靠近大海，有山脉，气候差别不大;

相反，厦门的高架桥比珠海多。虽然高架桥可以缓解交通压力，但它们会影响城市天际线、视线范围和城市外观，造成更多污染。因此，后天的规划不如珠海好。此外，虽然厦门有许多高层建筑，但它熙熙攘攘，有许多现代建筑。然而，厦门的房屋密度高于珠海。繁华地区有许多高楼和狭窄的街道。这些是影响人类住区环境的因素之一。

珠海的人口比厦门少，但其城市规划比厦门更精细。到处都是树，到处都是宽阔的街道和道路。珠海的许多房屋没有山和海，建筑也没有厦门那么密集和高，还有许多精美的建筑。

总之，厦门的城市规划不如珠海。总的来说，厦门没有珠海美丽舒适。

中国哪的房价最贵？

如果问中国房价最贵的城市，你会想到什么，北上广深，还有就是一些二线城市，房价还是很高，原因是什么呢？一起看看中国房价最贵的城市有哪些。 10.珠海珠海的平均房价为22767元每平米，同比去年上涨了10.92%，横琴地区的房价可能是最高的，总体趋势还是上涨，是中国房价最贵的城市之一。 9.福州福州的平均房价为27109元每平米，同比去年上涨了44.63%，和厦门一样，作为一座二线城市，房价却还是那么高，受到很多因素的影响，比如可供应土地日益减少，是中国房价最贵的城市之一。 8.南京南京的平均房价为27368元每平米，同比去年上涨了13.73%，河西地区的学区房持续上涨，市区新房源不多，江浦的房子还会再涨，是中国房价最贵的城市之一。 7.杭州杭州的平均房价为29038元每平米，同比去年上涨了37.13%，杭州的房子是从近年5月开始持续走高的，刚需很高，远远超过一般负担能力，是中国房价最贵的城市之一。 6.广州广州的平均房价为30979元每平米，同比去年上涨了41.13%，可以这么说广州的房价已经炒的很高了，有消息称城区房价已经被炒高了70%，是中国房价最贵的城市之一。 5.三亚三亚平均房价为31466元每平米，从去年的12月到近年来看，价格一直持续走高，原因也有，旅游城市，环境好，刚需多，是中国房价最贵的城市之一。 4.厦门厦门的平均房价为45429元每平米，同比去年上涨了21.57%，有人在问厦门只是一个二线城市，为什么房价会紧随上海其后，原因有很多，其一是北方人来炒房，这里环境好，又是旅游城市，是中国房价最贵的城市之一。 3.上海上海的平均房价为52075元每平米，同比去年上涨了11.03%，其实总体来讲，上海的房价还是会持续走高，为什么西方国家不热衷炒房，究其原因可能还是持有税问题，是中国房价最贵的城市之一。 2.深圳深圳的平均房价为52952元每平米，同比去年上涨了20.89%，其实深圳的房子是最抢手的，又是海滨城市，太紧俏，房价持续走高，是中国房价最贵的城市之一。 1.北京北京的平均房价为65347元每平米，同比去年上涨了23.09%，受国家调控房价的影响，近年有小幅的降，城区的学区有下跌，其实从总体来看，北京房价是不会涨的，是中国房价最贵的城市之一。小结济南现在的平均房价为18477元每平米，同比去年上涨了45.94%，可以说是上涨幅度最大的，从总体来看大部分的省会城市的房价还是上涨，只是上涨的幅度小。来源：一点排行网