福州二手房买卖流程有哪些
1、验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。
2、信息核对：双方进行沟通，买方了解房屋产权情况。签合同：意见达成一致后，签订一式三份买卖合同。接受审查：查验相关证件，审查产权。立契：申报审核批准后，双方办理立契手续。
3、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
4、出售二手房的流程有哪些 查询买房信息、实地看房 购买二手房时，双方需要先实地看房、考察地段、商量价格，然后确定购房意向。同时要求卖方提供合法证件，包括：房屋产权证书、身份证、户口簿等证件。
5、二手房买卖具体流程如下：双方建立沟通买卖双方需要先进行沟通，购买人需要了解房屋的整体状况，尤其是房屋产权状况，卖方需要配合提供房屋的合法证件以及个人的身份证件。
福州市仓山区台山小区二手房能不能办理产权证?
1、无论买什么类型的房子，没有过户就无法办理不动产证。只有甲乙双方同时到场，过户之后才可以办理不动产。
2、已经网签备案的二手房，必须先办理原业主房产证再过户给新业主，只是过户费用略高，但是为了安全起见，仍然建议立即过户。
3、法律主观：二手房产权房产证的办理：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
福州万科又一城属于哪个社区街道
1、上街社区。闽侯万科又一城由于政府区属划分，属于上街社区。在此社区的管辖范围内，地理位置优越，交通十分便利，周边基本生活配套设施齐全。
2、上街镇明德路的万科又一城小区属于高新区建平村的辖区范围。
3、属于下洋社区。福州万科云城位于福建省福州市晋安区下洋社区，属于下洋社区的辖区范围，下洋社区是晋安区的一个常住人口比较多的社区，其辖区内有多个小区、村庄和商业区，福州万科云城就是其中的一个大型住宅小区。
二手房买福州仓山好还是闽侯高新区好?
亲身经历，能买福州旧，不买闽侯新。虽然有高新区，但小孩读书还是算闽侯，这点算硬伤，如果没有这点顾虑的话，我倒是挺喜欢高新区这边的环境的。这两个不冲突呀，在福州有学区房就到闽侯买套大点休闲养老用。
不算 位于闽侯的高新区一般泛指上街和南屿靠近桥头堡一带，有不少楼盘和仓山隔江相望，连接它们的枢纽分别由洪塘大桥，橘园洲大桥和浦上大桥以及地铁二号线。
如果喜欢安静一点的地方，可以选金山，比如天鹅湾什么的，太靠闽侯的就不要买了，晚上什么人都没有，只有房子，怪吓人的。如果是为了孩子的教育，可以买仓山学生街这边的房子。
仓山区，隶属于福建省福州市，地处福州城区南部，四面临江，辖整个南台岛。北隔闽江分别与鼓楼、台江、晋安、马尾、隔江相望，东面与马尾港隔海相距61海里，南临乌龙江与长乐、闽侯相连。
因为教育资源问题读书不能福州五区，鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区不买高新区。福州是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之滨江滨海生态园林城市，位于福建省中部东端。
福州高新区并不隶属于任何一个行政区，其是福州原有的市直单位。管委会也是市政府的派出机构，但是只负责管理经济方面，所以可以看出高新区并不是福州的行政区，户口上还是属于闽侯。
在福州买二手房能落户到福州吗
1、外地在福州买房子是可以入户的。但是前提是这个好房子原来是没有落户过的，如果有落户过，那么外地人是不能在这套房子重新落户的。因为任何房子他入户的次数只有一次。
2、如果您和爱人都是外籍，同时又不能提供在福州的医保社保或者满一年的缴税证明是不能在福州购房的。
3、福州二手房落户条件是 在五县二市城区以外的建制镇居住，有合法稳定住所，并与居住地用人单位依法签订劳动(聘用)合同或依法持有工商营业执照的人员，可将户口迁入居住地。
4、有稳定的生活来源；购置二手房的原户籍人员户口已迁出；购房3年内不得交易；所购房产时间应为政策出台后的时间。
5、二手房当然可以落户口，只要双方完成交易后，原户主必须将户籍迁出二手房，新户可以按照有关法律法规的规定落户。如果原户主不迁移户口的，可以追究相关责任，而且需要按照相关标准承担责任和赔偿。
6、二手房可以落户，但想要落户还需要一定的前提条件，如原户主已将户籍迁出二手房，房子的面积、总价及迁入户口的总人数达到了房产所在地的购房入户要求等，具体情况可以咨询房产所在地派出所。
现在福州哪里的房子房价会相对便宜一些?二手房,旧房子都可以!_百度...
地理位置不好、户型不好。福州阳光城檀悦房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致二手房价格便宜。福州阳光城檀悦房子是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。需要将二手房降低出售。
台江新的房子不多，上下杭经过改造后，现在海纳新潮的商用别墅都是1000万左右了，台江价格低的基本属于老社区，低楼层，或者说是混合结构房子价格会更低一些，但是总价能这么低的小区并不多了。
新房和二手房在价格上存在差异是很正常的，一般来说，新房比二手房贵的幅度会有一定程度的差距。这是因为新房具有一些独特的优势，如新装修、品质保证、无需担心隐患等。
新房比二手房贵还是便宜这是没有绝对的答案，房子是属于不动产，而不动产有唯一及位置固定的特征，因此价格也是相对而论的。
