加拿大列治文的房价(加拿大列治文房价2020年走势)

加拿大温哥华房价是多少?

根据房屋以及土地面积和所在区域而决定，差距可能从几十万到两千万不等。

温哥华西区目前是房价最高的，

列治文房价涨得也很快，

北温，西温由于交通问题不是很热门，

本拿比城市设施好，方便，价格也不低，

至于内陆的素里，新西敏，高贵林之类的城市就相对较低

300万在加拿大买温哥华多大房子

300万人民币按现在汇率大概55万加币，温哥华房价大概9000多加币一平方米。只能买大概面积55～65平方米的公寓。

列治文 郡苑ViewStar火热预售！

全新超过12，000尺的郡苑项目展示销售中心，时尚气派！

郡苑项目包含10栋住宅大楼（最高15层），1栋20万平方英尺高科技商业中心CBD办公大楼；商住总建筑面积达130万平方英尺。拥有65，000平尺空中花园；35，000平尺社区中心；13，000平尺住宅用户会所；50，000 平尺 河边公园；

建筑设计：W.T. Leung Architects Inc. 本地著名设计师 Wing Ting Leung 擅长把自然元素整合到建筑，材料和景观设计中。他的代表作有列治文市的Quintet， 温西King Edward 20个联排项目，以及WESTBANK的188 KEFFER。

室内设计：BYU,著名室内设计所，STATION SQUARE I /II，BRENTWOOD 的showroom，很多很多。。。

开发商：元亨地产，是加拿大本地著名房地产开发商。元亨自2004年以来，在温哥华独立开发了许多地产项目，其开发的住宅项目，以合理的布局，精良的建筑质量，和优质的建筑工艺，在大温哥华打造了一流的住宅社区以及商业空间。

部分已开发完成的住宅项目:

A. Wesley 1258 West Broadway -45 units ,2011 completed

B. CAMBIE+7 538 West 7th Ave.-57(51+6Townhouse) , 2014 completed

C. WESTON WALK, 6400 Ash ST. 35 UNITS Townhouse 2011 completed

D. CAMBIESTAR 4099 Cambie ST 59 UNITS July 2017 completed 

位置--永远是房地产项目的首要因素。VIEWSTAR 郡苑"项目，从它位于 Sea Island Way 与 No. 3 Road 和 Capstan Way 西 延Fraser河边涉整个西南角，也就是说它是列治文门户地段的形象工程项目。其拥有交 通四通八达的先天优势，远离天车主要桥梁，与3号路上东侧Capstan Station隔街相 望；拥有毗邻一路之隔的Westin酒店；与温哥华国际机场仅5分钟车程；与温哥华市中 心及UBC大学仅15分钟车程。步行距离到达八佰伴购物商城，购物，餐饮极其便利。

规模-VIEWSTAR 郡苑"项目，项目建设规模130万平方英尺，由11栋大厦组成，拥有850套1 至4睡房户型及超200个全景观办公用房，跨越三期项目。第一期是由6栋住宅大厦，第二期由3栋商住大厦组成，第三期是由2栋全景观住宅厦组成。

配套- VIEWSTAR "郡苑"项目，第一期配套建有13,000平方英尺的室内设  施，如恒温泳 池；健身房等为本VIEWSTAR "郡苑"客户的专属配套用房。第二期配套建有由发展商提供 给列治文市政府35,000平方英尺的大型社区中心，每栋同样拥有独立的空中多层次花园 走廊。第三期配套建有由发展商提供给列治文市政府近50,000平方英尺的公园加水面码头。

设计理念-VIEWSTAR "郡苑"项目，以人性化宜居为主题；第一期是由6栋华厦组成，充分考虑到所有人需求而定，可让家族成员，好朋友择居的同时，共同享有近65,000平方英尺私家花园，与大自然亲密接触，有是近是远的感觉，又能显示在北美生活空间的私密性。第二期，第三期同样考虑上述宗旨的同时，更想让居住在VIEWSTAR "郡苑"的客户有尊贵品味的全新生活品质。

价值观--VIEWSTAR 郡苑"项目，从初衷的概念就是在列治文门户地段建造一个具有实质意义的"郡苑"，就像"VIEWSTAR"的名字一样。无与伦比的位置也意味着无敌至上的景观。择居VIEWSTAR郡苑，共享"城市绿洲；择居VIEWSTAR郡苑，共享完善配套和社区服务；择居VIEWSTAR郡苑，鉴赏Fraser河滨水景和码头文化公园；择居VIEWSTAR郡苑，可享受商业配套带来的视觉美食。总之，让居住在VIEWSTAR郡苑的所有人享受多元融合的多彩生活。

跨越三期开发：一期住宅537套，二期及三期313套住宅，20万尺商业办公CBD中心。

拥有游艇码头和50，000水边公园。

LEED认证，更安静更环保。

新建Capstan Way 天车站，出行更加便捷。

项目配套：

 Exercise Room

 Steam Sauna Room

 Study Room with Wi-Fi Charging Stations

 Outdoor Fireplace BBQs

 Lounge Party Room

 Tai Chi Area

 Meeting Rooms

 Rooftop BBQ Area

 Sauna Hot Tub

 Entertainment Room

 Children's Party Room

 Private Dining Room

 Music Practice Room

 Indoor Swimming Pool

 Rooftop Garden

 35000sqft Community Centre

时尚典雅室内设计

采用最新环保建筑材料。

VIP私密会所

室内设计，提供三个色系共选择。

城市绿洲

得到各级政府的大力支持

列治文市长在郡苑项目展示中心，介绍项目中的近35，000尺的社区中心。

明亮的洗浴间，时尚现代感十足！

简明实用的厨房设计，有很多意想不到的惊喜设计。

心动不如行动，请即致电Sutton特约VIP销售团队，预约选择心意户型。

每周星期五11:00am至18:00pm 特约Sutton VIP销售开放日。

销售中心地址：3399 Corvette Way Richmond

想要请问加拿大 列治文山市的商场 一些照片还有基本的一些情况 希望各路神仙给我介绍介绍

在yonge上面开了家新的大统华，就是Major Mackenzie 跟16街中间，或者去Bayview靠近Highway7的好景，不过不推介这家，还不如直接去大统华，贵死了。在16街上面富豪山庄附近有一家好像叫做华顺的，还算Okay，这些是买日常用品买菜用的

买衣服的话，直接就这么跟你说吧，大多地区就几个地方买衣服的，太贵的你承担不起，比较大众化的有VaughanMills，在Vaughan，靠近Rutherford和Highway400，或者Fairview Mall，这个在404跟Sheppard,再远点就有YorkDale，这个比较大，在Highway401跟Bathurst。往北边有UpperCanada，在Newmarket,具体不清楚。还不够潮？你还是来市中心好叻，Eaton Centre够你买的叻，从FinchStation坐地铁直接坐到Queens，一出来就是叻，这个是整个多伦多出新货出的最快的，很多名牌在DT的，VaughamMill货比较旧。通常有新款，最先有货的是Eaton，然后YorkDale,Fairview跟VaughanMill算是卖尾货的叻。私人就算了，质量没保证。华人mall的话，在万锦有万锦广场，太古广场，还有几个现在还在建，然后还有Markville，估计你也不会跑那么远了，吃饭的话，时代广场附近，然后就是万锦广场，其他的，你慢慢搜吧，还是自己找比较爽

大温哥华地区中学排名

第一名：西温(West Vancouver)，平均7.67分

西温人口仅4.2万，平均家庭年收入为$171,831，平均独立屋房价为$1,405,363 (2010年6月数据，下同)。区内三间公立中学表现均出色，Rockridge及Sentinel中学分别以7.9分和7.8分列大温地区公立中学排行榜第5和第6，West Vancouver中学以7.3分排在公立中学第13名。

西温哥华是一个以白人为主体的城市，亚洲人不足10%。

第二名：温哥华西区(Vancouver West)，平均7.51分

温哥华西区的平价独立屋房价为$1,588,608，是大温地区房价最贵的地区。温哥华西区共有8所公立中学，其中Lord Byng，University Hill及Prince Of Wales中学分别以8.5，8.4和8.1分居大温公立中学前三名，表现相当出色；在大温前10名公立中学中，温哥华西区占了近一半。温哥华西区亚洲人较多，以UBC附近的University Hill为例，该区共1万人，亚洲人约占三分之一。在该小区，只有54%的家庭拥有自己的房子，平均家庭年收入为$107,779，和这个小区的房价比，这样的家庭收入似乎并不算高。

第三名：北温哥华，平均6.53分

北温人口13.8万，平均家庭年收入$106,135, 平均独立屋房价为$888,127，70%的家庭拥有自己的房子。北温共有6所中学，其中Handsworth中学以8.1分排大温公立中学第3名。

北温的亚洲人比例不足10%。

第四名：高贵林学区，平均6.46分

高贵林学区实际上覆盖了三个城市 -- 高贵林，满地宝和高贵林港，即“三联市”。三联市共有人口20.8万，其中高贵林市12.3万，亚州人21%；满地宝2.9万，亚洲人8%；高贵林港 5.6万，亚洲人7%。

高贵林学区共有8所公立中学，表现出色。位于满地宝山上的Heritage Wood中学以7.4分名列大温公立中学第10名，该中学学区地处绿色森林中，景色优美，Heritage Wood小区平均家庭年收入为$155,563，邻近的Belcarra小区家庭年收入更是高达$207,524。高贵林学区的其它公立“名校”还包含，高贵林中心附近的Gleneagle中学，今年以7.1分居大温公立中学第19名；Pinetree中学和Port Moody中学，以6.9分并列大温公立中学第22名。

高贵林学区平均家庭年收入为$88,418加元，其中高贵林市平均家庭年收入$86,772，平均独立屋房价$670,030；满地宝市家庭收入$98,691，独立屋价$821,256；高贵林港市家庭收入$86,625，独立屋价$546,323。高贵林学区的房价和家庭收入之比，较为合理，学区排名又这么靠前，三联市应是中产阶级家庭喜爱的“和谐”社区。

第五名：兰里，平均6.45分

此次排名，兰里仅以0.01分之差，排在高贵林学区之下。兰里共有8所公立中学，有4所中学在7分以上，表现非常突出。其中 Langley Fundamental，Langley Fine Arts 中学分别以7.5分和7.4分排居大温公立中学第9名和第10名。该区进入全省总排名100强的公立中学还包含 R.E Mountain (7.2分)，Earl Marriott (7.1分)和 D.W Poppy 中学(6.8分)。

兰里人口12.8万，平均家庭年收入$91,971，而平均独立屋房价仅为$564,836。相对高的家庭收入和相对低的房价形成强烈对比，兰里的中产阶级家庭更有余力在子女的教育上做出投入。

第六名：三角州，平均6.26分

三角州人口10.4万，平均家庭年收入为$93,989, 北三角州平均独立屋房价仅为$515,657，相比之下，南三角州要高很多，为$667,835。三角州共有7所公立中学，该区进入全省总排名100强的公立中学有 Delta 中学 (7.2) 分，Burnsview中学(6.9分)，Seaquam 中学 (6.9分)和 South Delta 中学(6.6分)。

第七名：列治文，平均6.16分

列治文市人口18.9万，华人比例高达43%，是北美华人密度最高的城市。列治文独立屋房价在最近一年增加了25%，高达$897,289，已超过北温哥华。与高房价相比，列治文的平价家庭年收入却比较低，仅为$82,564，大大低于西区，也低于北温，高贵林，满地宝，高贵林港，兰里和三角洲，似乎“Richmond”并不“Rich”。看上去，学区好坏与房价没有必然的联系，相比之下，与家庭年收入的关系更大些。

列治文共有10所公立中学，今年最好的中学为Robert Alexander McMath (7.0分)，在大温公立中学中排名仅第21位，与该区的高房价完全不匹配。该区进入全省总排名100名的公立中学还为 Hugh McRoberts(6.9分)，Steveston中学(6.9分)，Hugh Boyd中学(6.9分)和Richmond中学(6.6分)。

第八名：素里，平均6.15分

素里人口43.2万，是大温地区仅次于温哥华市的第二大城市，亚洲人口约21%，也是印度人相对比较集中的地区(约为该市人口的13%)。素里平均家庭年收入为$84,637，高于华人集中的列治文市，但独立屋房价却远低于列治文，仅为$542,401。

素里市内共有19所公立中学，好坏不均，发展很不平衡。该市有几所学校表现非常出色，地处南素里/白石镇的Elgin Park中学以7.7分列大温公立中学第7名，该中学学区环境优美，百万豪宅林立，平均独立屋房价高达116万加元；地处白石镇的另一所中学 Semiahoo 是新移民比较喜爱的中学，以7.3分列大温公立中学第13位，该中学附近的住宅较多元化，从大房子到小房子，从城市屋到公寓，样样具备，丰俭由人；素里市进入全省总排名100强的公立中学还有：Fleetwood Park 中学(7.2分)，Earl Marriott中学 (7.1分)，台湾村小区的Fraser Height中学(6.8分)以及 Clayton Heights 中学 (6.6分)。

在温西还是列治文买独立屋，选温西还是选西温呢？

假如费用预算翻一倍，到200~220万得话，那样要求的是“可住”得话，在大温任何一个小区可以买到独立屋，包含房价最贵的温哥华西区和西温哥华。温西和西温怎样选，每年都是个热点话题，坦白说，假定费用预算很高，例如500~600万得话，在温西西温可以买到很称心如意的房屋：房子自身好、土地资源足够大、校区非常好、交通条件也还行；但是如果是200~220万费用预算，在温西西温只有购买到“新手入门”的独立屋。许多华裔父母用这种费用预算在温西西温选，通常是为了孩子的校区和优质的生活自然环境、原生态环境。

温西好区4000尺地，仅是土地资源就公司估值220万元以上；列治文8000尺地，一般可能就值100万元左右。换句话说，温西地价是列治文的4倍左右！

如果将来要还需要更新得话，考虑到土地价值的增长幅度，再看一遍大温房地产局过去十年的房价增长幅度，发觉温西和列治文半斤八两。那样N年以往，明显是温西涨更深层次的喽？

况且，温西290万的房子，房子自身使用价值不得超过25万余元，列治文的新房动则使用价值100多万元。N年以往，温西房子自身早已没有什么下降室内空间，但列治文的……

有小伙伴乃至坦言：一旦有地震海啸水灾了，列治文相比温西可怕的多啊！千万不要被豪宅别墅的现象迷惑了。并且，养豪宅别墅太费劲了，换一个电灯泡都要找人品好吗！？

因此，最开始看过房屋比照，觉得可以没脑子选列治文后，也被“创新思维能力”拉了回去：从增值角度和土地价值视角，列治文觉得落伍很多啊！

这一轮担心完后，未来要看重点了：究竟哪儿合适孩子的成长！？

如果是要比较好的公立小学公立中学得话，那样明显是西温哥华才对，温西和列治文的公校网络资源也不算顶级，一定要比较得话，温西或是高出一筹；

民办学校？那温西无疑是完爆了。但问题是，列治文到温西并很近，即使住列治文上温西的私立学校，也不算是太跋山涉水。因此校区看起来温西完爆，具体仿佛差别不是很大？

不顾及学习培训，只关注“溜娃”呢？问过几个列治文的朋友们，她们均表示华人多的地方安全性、列治文地势平坦、更何况同档次土地资源大一点的多的多，能给孩子辽阔的室内空间。

对于温西……呃，标准地的院子困窘，想让孩子“撒点野”根本不可能。假如比社区公园得话，温西列治文旗鼓相当，大温任何一个大城市也不会缺乏小公园。因此，心里又偏重于列治文了。

下一轮担心是：工作与日常休闲娱乐，却发现，温西列治文也是难分高下！

家居工作中为主导的今天，出行再也不是重点考虑，列治文房屋更高、家居工作中自然会更舒服一些；但为什么说标准地的小房子就不可以家居上班了？规定别那么高！有一个屋子当小书房不就行了？

但是，这一费用预算范畴在温西西温这俩昂贵小区，终究不太可能挑到考虑周全的独立屋，一定会有很大的缺点。220万以下，选独立屋到底是温西或是西温，分别优缺点有哪些？何不多方位来对比一下。温西和西温的范畴非常大，我们能挑选到温哥华Downtown都是在20min以下的房子，防止所在位置区别太大。例如温西能选WestPointGrey社区，西温挑选Caulfeild社区，驾车到斯坦利公园都是在15~20min。