福州二手房过户需要准备什么材料?? 1、二手房过户需要的证件包括：买卖双方的有效居民身份证原件、户口本、结婚证、房产证、双方签订的买卖合同、二手房的房屋买卖交易的契税完税证明。2、购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。3、二手房过户需要什么资料 购房者需准备的资料：①若是单身，需带户口本、身份证、契税完税证明；②若已婚，除了以上材料，还需配偶身份证。工业用地土地证可以按照挂牌时宗图地块分割做多本土地证吗?福州有哪... 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。2、同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上(含20亩)最多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。经批准同意分割的工业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。3、可以分割为多个土地证。国有土地使用证分割流程：申请人：土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。4、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。5、我有一个这样的问题。一块地，是一个土地使用证，但上面有三人名子，也在改地上建有多套房子。房产证上分别写着个人的名字。我们现在想把土地使用证和契税证分割开。不知道怎么办手续，到那办。6、申请时间：房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记。福州市私有房拆迁后土地证是成划拨性质吗 二手房买卖先办房产证，后办土地证。办完了房产证，就能咨询到如何办土地证了。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。个人私产是划拨的前提是，这快地是你上上上辈子传下来的，在建国之前，才属于划拨，我国是土地公有制。一般现在个人土地只能出让。如果是国有出让土地性质的拆迁安置房，取得房产证后，可上市交易；如果是国有划拨土地性质的拆迁安置房，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。划拨土地的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定，使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰，还不能成为一种完全意义上的独立物权。但是划拨的土地有严格限制，我们平时说的小产权房就是划拨的一种，是不能办证上市交易的。 所以你房产证上写的是划拨，就注定了你不能正常买卖过户。福州晋安区国土资源局可以调土地证档案吗? 1、土地经营权证在国土资源局档案室可以调档。根据查询相关公开信息显示：土地经营权证是土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，带上身份证可以在国土资源局档案室调档。2、国土局对每宗土地使用情况都有存档，如果已经取得国有建设用地土地使用权的话，你可以去国土局查询。发“函”是同级单位之间的，如果个人的话，还是去“申请”显得尊重。3、先到不动产登记中心档案室或国土局档案室调取档案，把当时做证的资料复印好，盖上档案核对章。然后带上房产证、身份证、结婚证这些到不动产登记中心办理遗失补证。福州有房产证没有土地证,那土地证如何办理 流程为： 房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。 由相关人员对材料进行审核，审核通过后，会通知产权人前来缴费； 产权人完成缴费后，即可领取土地证。法律分析：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。如果房屋的年代比较久远，当时只办理了房产证而没有办土地证的，那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，完善土地手续取得土地证。只要准备好相关的材料去当地国土资源部门进行申请就行，一般只要符合办理资格的，都会给予批复颁发土地使用证，希望小编分享的内容能给大家一些参考。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。请问在福州市买房子具体要怎么办理房产证和土地证? 1、流程如下：申请人到房屋所在地的房管所提出申请；属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。2、房产证自然是去当地的房产交易中心办理。拿上房产证后，去房产交易中心的档案室调取你这套房子的所有资料，从这套房子的最原始资料开始，一直调取到房子在你名下这里为止，然后复印盖章。3、到福州市房地产交易中心，一般一次材料不会准备齐，工作人员会开出缺件单。百度一下地址。4、买房，自然就牵扯到房产证办理流程的问题，理论上来说业主可以自己个人去办理，也可以委托相关的机构办理，有的开发商在签订合约的时候，甚至还会注明有开发商统一办理。
福州市土地证,福州土地资源局
2023-09-08 05:38:59
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