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西丽万科云城是公寓还是住宅(深圳西丽万科云城是公寓还是住宅)

2023-03-14 11:10:05 福州便民网

万科云城40年产权贷款有什么不同

50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:

70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。

50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的。

50年(40年)产权劣势:

1水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上。

2交易税费按商业用房交易收取,一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间(无论满多少年均需要缴纳这个么),比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。

3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大,户型比70年的会差很多,通透性也会比70年的差很多。

50年(40年)产权优势:

50年(40年)产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。

深圳万科云城占地面积是多少,产权如果到期怎么办?

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万科云城占地面积是394000.0平米。目前万科云城的均价是82725元/平米,建筑面积为1335500.0平米,规划有5007户,规划设计车位数是7430个(345街坊5830个车位,绿廊1600个车位)。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一,万科云城地址位于(南山区)茶光路与创科路交汇处。

深圳万科云城产权如果到期就需要去续期。万科云城的房屋产权是普通住宅产权为70年,商业产权为40年,可以根据自己的实际情况办理续期手续。

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深圳请问万科云城怎么样,好不好?值得买吗?

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万科云城怎么样?好不好?值不值得买?

就以房子本身来说还是不错的,但是里面的管理人员实在是令人发指。

听说在深圳万科云城三期,有个养狗的主人,好端端的在小区遛狗,牵狗绳,带着处理排泄物的工具,也避开老人和小孩,但是有一个工作人员在毫无征兆的情况下,无端端的踢他的狗,被主人看到还不承认,直到看了监控,就改口说没踢到,直到主人报了警,罗姓管理人员才意识到自己的行为有不妥之处,该工作人员的上司,钟姓组长,还包庇该工作人员,认为他没有做错。

深圳万科云城均价是多少,怎么样?好吗?

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深圳万科云城公寓的读书情况?

万科云城上的是深中创新学校,这个学校原来叫留仙学校,2017年开办的,九年一贯制学校,小学36个班,初中18个班。

2018年5月份的时候,南山区政府、深圳中学、大疆公益基金会签署了合作办学的协议,联合办学,所以改名叫深中创新学校,

成绩排名没有公布,都是家委会的统计数据,学区内,主要是万科云城中兴人才公寓石鼓花园业主的孩子上学。今年要开盘的玖裕茗院和丹华公馆从学区地图上看,是深中创新的学区,但是没有官方公布,公寓申请学位,必须是家庭唯一住房,而且要比住宅降低20分计算积分,非唯一住房不给申请学位。而且深中创新今年录取积分79分,


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